2015/12/20 極秘㊙️高利回り 中古戸建賃貸物件 3物件

極秘㊙️高利回り 中古戸建賃貸物件
650万、350万、298万
——————————————-

弊社がカナダ・ウォルトン社の不動産商品の販売代理店になりました。
海外投資や海外不動産にご興味がある方、ご連絡下さい。
私がお世話になった海外投資会社を通じて、香港HSBC口座開設、香港の投資ファンド商品も合わせて、ご紹介させて頂きます。
ウォルトン社は利回り平均12%あるハイパフォーマンスの商品を扱っている不動産投資会社で
最低ロット約120万円~投資出来ます。 平均投資実績は投資額×2.4倍(税引き後、2倍)の
ハイパフォーマンスな金融商品です。

簡単に申し上げるとアメリカの不動産を120万円で購入します。
約8年後以降に売却先が決まると税引き後、約240万円になってます。
600万円で購入したら、8年以降に売却して1,200万円になってます。
日本の銀行に預金しても約2倍になる利息は付きません。
インカムはありませんが、キャピタルゲインがあり、税金払っても2倍以上になります。
もちろん毎年の税務申告もありません。また管理料など毎年の支出もありません。
だから楽ちんです。

仮に中古アパートを購入しても、
収入は①家賃収入のみ
支出は①固定資産税②都市計画税③管理費④毎月のローン支払⑤賃貸広告費
⑥定期的な内装設備修理代⑦定期的な外装工事代⑧火災保険と地震保険があります。
また売却した際は購入時の価格以上で売却するのは、かなり難しいです。
ご自身のポートフォリオの一部としてお考え下さい( ´ ▽ ` )ノ

このウォルトン社はカナダ本社の不動産開発&投資運用会社。
投資先はアメリカ全土とカナダの未開発地です。
ウォルトン社は多角的な分析能力と多額の資金があるので安心です。
http://www.waltoninternational.com/
ウォルトンは、北米を代表する不動産投資グループの一つです。
カナダ・カルガリーに本社を置きグループ資産総額78億カナダドル、世界7ヶ国16拠点にて
55,000人の投資家にサービスを提供する世界最大手のランドバンキング専門会社です。
例えるならば、日本でいう造成屋さん+投資運用で出口戦略もしっかり調査しています。
出口が建売会社など企業なので確実に儲かりますね。
実際に日本でも造成屋さんは伐採して造成上がりで、仕入れ価格の5倍~10倍位で建売屋さんに卸しています。
アメリカは国土が広く、移民の国なので、これからも非常にニーズがあります。
是非、ご検討してみて下さい。弊社にパンフレットがありますので、ご説明します。
ご興味ある方、ご連絡下さい。

——————————————-

売主様から直接、ナイナイで売却依頼をお受けした戸建賃貸物件 3つ
1ルーム買うなら絶対戸建賃貸物件が良いですよ( ´ ▽ ` )ノ
極秘㊙️高利回り 中古戸建賃貸物件
650万、350万、298万

1.【加須市 中古戸建】想定表面利回り9.2%
★月額賃料5万円で賃貸中
住居表示 :埼玉県加須市麦倉
価格   :650万円
地目   :宅地
権利   :所有権
地積   :112.31㎡
接道状況 :東側公道 幅員6mに3.8m接する
都市計画 :非線引き
用途地域 :無指定
建ぺい率 :60%
容積率  :200%
構造   :木造瓦葺2階建
種類   :居宅
延床面積 :81.14㎡
築年月  :平成3年3月
間取り  :4LDK(LDK10帖,和室6帖×2,洋室6帖×2)
現況   :賃貸中

2.【茂原市 中古戸建】想定表面利回り12%
★月額賃料3.5万円で賃貸中
住居表示 :千葉県茂原市下永吉
交通   :JR外房線「茂原」駅 徒歩21分
価格   :350万円
地目   :山林
権利   :所有権
地積   :119.00㎡
接道状況 :東側公道 幅員6mに3.8m接する
都市計画 :区域外
用途地域 :第1種住居地域
建ぺい率 :60%
容積率  :200%
構造   :木造瓦葺2階建
種類   :居宅
延床面積 :54.64㎡
築年月  :昭和50年11月
間取り  :3DK
現況   :賃貸中

3.【鉾田市 中古戸建】想定表面利回り約10%
★月額賃料2.5万円で賃貸中
住居表示 :茨城県鉾田市汲上
価格   :298万円
地目   :宅地
権利   :所有権
地積   :84.19㎡
構造   :木造平屋建
種類   :居宅
延床面積 :34.36㎡
築年月  :昭和62年1月
間取り  :1DK
現況   :賃貸中

☆アパートローンご紹介できます。

東日本銀行、SBJ銀行、みずほ銀行、第一勧業信用組合、朝日信用金庫、興産信用金庫、あすか信用組合、東京都民銀行、大東京信組etc.