2015/11/18 香港レポート~海外不動産投資その1

先週末に香港にある黄金に輝く高層ビル、セントラルビルにある不動産投資会社ウォルトン社に訪問しました。
こちらの商品は利回り平均12%あるハイパフォーマンスの不動産投資商品を扱っています
1口 約120万円~投資出来ます。
投資期間は長く5年以上とお考え下さい。
中途解約はなく売買になりますが、長い不動産投資とお考えになった方が良いです。
実際の平均投資実績は投資額×2.4倍のハイパフォーマンスです。
インカムはありませんが、キャピタルゲインがあり、税金払っても2倍以上になります。

仮に中古アパートを購入しても、収入は①家賃収入のみ、支出は①固定資産税②都市計画税③管理費④毎月のローン支払⑤賃貸広告費⑥定期的な内装設備修理代⑦定期的な外装工事代⑧火災保険と地震保険があります。
また売却した際は購入時の価格以上で売却するのは、かなり難しいです。

ご紹介のウォルトン社はカナダ本社の不動産開発&投資運用会社。
投資先はアメリカ全土とカナダの未開発地です。
ウォルトン社は多角的な分析能力と多額の資金があるので安心です。

また出口戦略も緻密に計算されています。
事業内容を例えるならば、日本でいう造成屋さんで、人口が増加しそうな未開発地区を予想して購入します。
森林を伐採して造成します。整地して造成上がりで建売会社などの企業に売却しますので確実に儲かりますね?
実際、日本でも造成屋さんは伐採して造成して仕入れ価格の5~10倍以上で建売屋さんに卸しています。
アメリカは国土が広く、移民の国なので、これからも非常にニーズがあります。
余剰資金をお考えであれば、この不動産投資はかなりお勧めします。

近々、ウォルトン社と弊社で代理店契約する予定です。楽しみにして下さい。
今回、ご紹介している不動産投資商品は将来、儲かる将来性のある不動産投資です。
ご興味ある方、ご連絡下さい✌️