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地方高利回り収益の業販たくさん有👋

日頃よりお世話になっております🙏

🔴レインズ未登録情報、ネット初公開情報❗️極秘業販情報❣️またまた弊社親密先の企業様から上場企業保有の地方の高利回り10%以上のアパート売却相談情報を入手しました。バルクもOK‼️バラ売り対応可能です❗️こちらの情報をご希望の場合、極秘裏情報の為お問い合わせの上、ご来店お願い致します。

担当:ハッピー高田

新たな空テナントの活用として…

昨今のコロナウィルスの影響で空テナントが、かなり増えています。アメリカ発、シェアオフィスの失敗策であるWEWORK、テレワーク推奨でどこもかしこもテレワーク空間として活用を見出だそうとしていますが、かなり溢れています💦スピリチュアル的には風の時代、精神社会に移行しているらしいですが、まだいまいち実感が湧かないですよね。人間は生きていく上で一番大切な事は食です。精神を磨いて清く立派に生きる事は素晴らしいですが、食べ物は必要不可です。しかし飲食業界もかなり打撃があります。

今後の空テナントの有効活用は一体どうすればよいのだろうか

世界的な観点から考察すると今の日本に一番足りないのは自給自足。世界的に制約を受けて日本は益々息苦しくなっています。

都心の一等地のオフィスのテナント、空スペースを有効活用して、都市型人工農業するのは如何でしょうか⁉️これから日本が永く栄えた江戸の鎖国時代に戻った場合を想定して、新たな独特のNEO江戸文化を形成するのが大切ではないか❗️と提唱します。

その為にも、外国からの輸入に頼らないで皆で支え合う自給自足のスペースを増やすべきであり、空テナントの有効活用にしたらよいと思います。

message from happy 高田

駅近バイク置き場用地を入手

都内の下町人気エリアで駅近バイク置き場🏍、駐輪場置き場として収益が見込めそうな小さな売地情報を入手しました👋1R価格なので確実に収入が見込めます!弊社でバイク、駐輪場のプランニング中です。気になる方はお問い合わせくださいませ♪

担当:スタッフ全員

 

 

 

テレワーク場所、多すぎませんか⁉️

2019年夏から秋にかけて弊社でもゲストハウス経営を検討していましたが、リサーチして🆖にしました。やらなくてよかった😄👌実際に2019年の秋にはゲストハウス経営は既に飽和状態で京都では閉めている店舗もあったようでした。

ちょうどこの後に中国で新型コロナウィルスの始まり、アメリカでwe workの出口がどこなのかババ引きが始まりました❗️

今は新型コロナウィルスの影響で、すっかりどこもかしこもシェアオフィス、カラオケ🎤、ホテルなどテレワーク空間だらけやたら多すぎですよね❗️自宅でも仕事出来るのに‼️ラブホやアパに代わる密会場所がairb&bやショート利用でカラオケ館になるのかな⁉️そろそろテレワークやシェアオフィスも飽和状態になるのでしょうか❓…次はどうなるのか⁉️

次の不動産活用としてコロナ病棟が増えていくのかな😣

コロナウィルスの影響で思う事は人と人との触れ合い、交流って大切ですね❤️

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不動産会社の目線で不動産投資の極意を伝えたいと思い、出版に踏切ました。

初心者からベテラン様まで不動産投資のノウハウを伝えて、これから生活様式も変化する中で不動産投資を通じて皆様の生活に安全でゆとりの副収入を持って頂きたいと考えて綴りました🖋

これからのコロナ不況の中、不動産投資の新たな取り組み方法、考え方のヒントにして下さいませ👋

一家に一冊📙是非、不動産投資バイブルとして活用し永久保管して下さいませ🙏

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https://gyouhanbukken.com/news/8874/

他ネット通販で購入できます♪

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最新の物件情報 収益不動産も業者売主物件は仲介手数料が無料!!0!!13県の新築戸建、業者売主の中古戸建、区分マンション、一棟マンションの購入はホームゼロにお問い合わせください!home-zero.com

都内のマンション用地情報多数有!

都内コンパクトマンションタイプの用地情報(約40坪〜)が多くあります。気になる業者様はご連絡下さい😁👌感じが良く、誠実な方であれば内緒🤫の物件情報もその内、お知らせしますよ🎶

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担当:ハッピー高田

マル秘🤫小岩新築戸建販売中❗️

東小岩4丁目 新築戸建1棟現場 2SLDK駐車場付で4,180万円(税込)販売中❗️今年7月完成予定です。建物の延床面積は約96㎡あり、結構大きいです👋詳細はこちら💁‍♂️ Luana OHANA 小岩 で検索❣️

担当:池袋店のシルベスタ.スタローン、シュン君

一之江で中古戸建を買取

レインズ未登録情報、ネット初公開情報❗️

最近人気がある一之江駅、徒歩圏内で小さな中古戸建を仕入れました。リノベーション工事後に1500万円位で売却予定です。収益とした場合、利回り8%くらいです。ペット飼育も出来るから区分マンションよりも実需性もあります。気軽にお問い合わせ下さいませ❣️

担当:弊社のプリマドンナ👸エリナ

ライオンズマンション浅草

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TX浅草徒歩2分 台東区浅草2丁目 ライオンズマンション浅草 リノベーション住宅の先行販売をころからします!弊社でオープンハウス開催予定です!気になる方はお問い合わせ下さいませ👋

担当:イケメン中川

売アパート合計96棟の極秘情報を入手!

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*弊社親密先の企業様から上場企業保有のアパート合計96棟の売却相談情報を入手しました。
バラ売り対応可能です❗️こちらの情報をご希望の場合、極秘裏情報の為お問い合わせの上、ご来店お願い致します。

担当:ハッピー高田、ラッキー木原

 

小岩で再建築不可戸建を買取

レインズ未登録情報、ネット初公開情報❗️

お世話になっております。小岩徒歩圏内で築古い再建築不可戸建を仕入れ買取しました。部屋数が多く2世帯住宅使用です。全面改修リノベーションして女性専用シェアハウス、AIRB&B専用民泊や寮として活用は如何でしょうか?リノベーション工事は弊社で請負します。もうすぐ暖かい春到来でアフターコロナに向けて不動産投資も動き出しますよ👋

担当:イケメン中川

【単行本】不動産投資バイブル決定版-Amazonにて発売開始!

弊社 代表取締役 高田 満広著の単行本がAmazonにて発売開始致しました。

不動産業界のトラブルシューターが語る
コロナ不況でも勝ち続ける不動産投資術
2021年以降のコロナ時代の不動産投資バイブル決定版

コロナ不況は、不動産投資のチャンス!
勝ち続けたいなら、お得な業販物件を買え!
本書では著者が大手不動産会社勤務を経て、独立してからずっと関わっている「業販物件」
について紹介し、不動産の上手な活用方法を惜しみなく全体にちりばめた、2021年以降の
コロナ時代の不動産投資バイブルの決定版。

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ぜひ不動産投資にお役立てください。Amazonよりご購入頂けます。

2016/07/17 極秘情報~1R区分を特別価格で売却します

極秘情報~特別価格
最大500万円値引きの物件もある!
東京都内 23区及び三多摩地区の
区分マンション賃貸物件80件以上
今月内決済であれば、大幅ディスカウントします。
売主との取り決めで資料のメール及びFAXはしません。
ご来店して頂いたお客様だけにご紹介させて頂きます( ´ ▽ ` )ノ

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弊社がカナダ・ウォルトン社の不動産商品の販売代理店になりました。
海外投資や海外不動産にご興味がある方、ご連絡下さい。
私がお世話になった海外投資会社を通じて、香港HSBC口座開設、香港の投資ファンド商品も合わせて、ご紹介させて頂きます。
ウォルトン社は利回り平均12%あるハイパフォーマンスの商品を扱っている不動産投資会社で
最低ロット約120万円~投資出来ます。 平均投資実績は投資額×2.4倍(税引き後、2倍)のハイパフォーマンスな金融商品です。
簡単に申し上げるとアメリカの不動産を120万円で購入します。
約8年後以降に売却先が決まると税引き後、約240万円になってます。
600万円で購入したら、8年以降に売却して1,200万円になってます。
日本の銀行に預金しても約2倍になる利息は付きません。
インカムはありませんが、キャピタルゲインがあり、税金払っても2倍以上になります。
もちろん毎年の税務申告もありません。また管理料など毎年の支出もありません。
だから楽ちんです。
仮に中古アパートを購入しても、
収入は①家賃収入のみ
支出は①固定資産税②都市計画税③管理費④毎月のローン支払⑤賃貸広告費
⑥定期的な内装設備修理代⑦定期的な外装工事代⑧火災保険と地震保険があります。
また売却した際は購入時の価格以上で売却するのは、かなり難しいです。
ご自身のポートフォリオの一部としてお考え下さい( ´ ▽ ` )ノ
このウォルトン社はカナダ本社の不動産開発&投資運用会社。
投資先はアメリカ全土とカナダの未開発地です。
ウォルトン社は多角的な分析能力と多額の資金があるので安心です。

http://www.waltoninternational.com/

ウォルトンは、北米を代表する不動産投資グループの一つです。
カナダ・カルガリーに本社を置きグループ資産総額78億カナダドル、世界7ヶ国16拠点にて
55,000人の投資家にサービスを提供する世界最大手のランドバンキング専門会社です。
例えるならば、日本でいう造成屋さん+投資運用で出口戦略もしっかり調査しています。
出口が建売会社など企業なので確実に儲かりますね。
実際に日本でも造成屋さんは伐採して造成上がりで、仕入れ価格の5倍~10倍位で建売屋さんに卸しています。
アメリカは国土が広く、移民の国なので、これからも非常にニーズがあります。
是非、ご検討してみて下さい。弊社にパンフレットがありますので、ご説明します。

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◎占いイベントフェア開催◎
四柱推命の巨匠 開運コンサルタント
とても当る!窪川じゅん先生がご来店します☆

窪川先生のプロフィールはこちら…
http://www.reservestock.jp/page/step_mails/757

仕事運、家庭運、恋愛運、勝負運、ツキ運、金運など今と将来をしっかり占います。
特別価格であなたの人生を占います。5分 1占い 500円~完全予約制とさせて頂きます。

日程:7月28日 pm3:30~pm6:30
場所:日本不動産バザール株式会社
池袋支店(要町駅A5地上出口前)
*ご来店して頂きましたお客様には特別値引き物件情報と非公開物件情報をお知らせします!

新しい池袋支店では店内にネイルサロンを併設し、水素吸引器を設置します。
また定期的に占いの先生をお呼びして占いイベントを開催します。
新たな場所で不動産事業と合わせて周辺地域の方々の美容と健康と幸運そして開運を応援します。
今後とも引き続き宜しくお願い致します。

住所 豊島区池袋3-3-2-2階
tel:03-5926-4652 (ヨロコブ)
有楽町線 要町駅 1分
A5地上出口前のビル
1階がラーメン屋さんのビル2階になります。
——————————————-

私どもの会社は直接、債務者、債権者、弁護士と交渉して内々で物件にして商品化しております。
定期的にご紹介しますので、楽しみにして下さい(喜)
当社は浅草にありますので、観光ついでに是非、気軽にお立ち寄り下さい。

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日本不動産バザール株式会社  スタッフ一同

2016/07/15 ⭐️的中率100% 占いイベントフェア開催⭐️

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住所 豊島区池袋3-3-2-2階
tel:03-5926-4652(ヨロコブ)
有楽町線 要町駅 1分
A5地上出口前のビル
1階がラーメン屋さんのビル2階になります。

2016/07/09 熊本復興を皆で応援しましょう?

弊社、日本不動産バザールが協賛した熊本チャリティイベント『GAMADAS』WEBサイト更新しました。
当日のゲスト写真とかビデオメッセージに協力していただいた方々の写真を掲載しています。
http://gamadas.infohttp://info@gamadas.info

【おしらせ】
GAMADAS ! オリジナルTシャツですが、価格を『送料込み』で3000円といたします。

■現在の在庫状況
ブラックS,M,L
オレンジS,M,L
となっております。
受付順に処理いたしますので在庫が少ないものについてはお早めにお申し込み下さい。
もちろん売り上げは熊本県に寄付いたします。

★お申し込みはこちらまで★
↓↓↓↓↓↓↓↓
info@gamadas.info

よろしくお願い致します。

写真はゲストの岩崎愛ちゃんがinstagramにアップしてくれたものです。
左:荒井岳史さん(the band apart)
中:岩崎愛ちゃん
右:村松拓くん(Nothing’s Carved in Stone)
ミモーマモーの千春さんのバンド
すぽんじのあかメンバー

2016/06/20 ~最近の困った仕入物件とは~

それは間口は2mありますが、通路の一部が2m未満なため、ほんの数センチ足りなくて再建築不可の物件です。
もちろん隣接地に高額で譲ってもらうアプローチしましたが面積が減るので?❗️

そこで日本不動産バザールのソリューション力は…
面積減少は?ですが、面積が増えるのは?だろうという事で通路以外で隣接している部分の敷地を最大2倍にして交換する事で通路部分2m確保して再建築可能にする方法で隣接地に再提案中です。
それでもダメな場合は新築の際に多少小さくなりますが、43条但し書で建築確認を取得します。

日本不動産バザールは数センチ足りないまたは隣接地が協力してくれない再建築不可を建築可能にします。
このような癖のある物件はレインズ登録してもエンドユーザーから誤解を招いてしまい、中々決まりません。
弊社、日本不動産バザールはエンドユーザーがローンも使えないような面倒くさそうな不動産買取物件を解決する力が有ります。
是非、ご相談して下さい。

また過去に購入または購入検討した物件や仲介した物件は…
①アパートの1室がゴミ部屋
②アパートの1室に犯罪歴の賃借人がいた
③雨漏りしているボロ再建築不可の戸建・ボロビル(買取実績有)
④建物が傾いているボロボロ戸建(2件、買取実績有)
⑤敷地40平米以下の狭小宅地のボロボロ戸建(買取実績有)
⑥某有名な殺人事件があった区分マンション(買取実績有、仲介実績有)

上記以外にも、複雑な権利関係の物件など面倒な買取案件があれば、是非情報を下さい( ´ ▽ ` )ノ

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詳細は…http://d.hatena.ne.jp/kodesign/touch/20151209/1449621816
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日本不動産バザール(株)プレゼント リフォームのご提案
業界激震の価格、ネット通販サイトと比べてください。
商品は…トイレ、システムキッチン、システムバス、エアコン、洗面台
玄関カメラ&屋内モニター、ガス給湯器、etc.
弊社は量販店や大型店のように多額の広告費やショールームに
お金をかけておりません。1円でも安くすることで、お客様に
ご満足してもらえるよう一生懸命に対応しております。
『他社よりも安くならないの?』とお気軽に他社の見積をご持参ください。
詳細は…http://gyouhanbukken.com/renovation/
とお気軽に他社の見積をご持参ください。
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定期的にご紹介しますので、楽しみにして下さい(喜)
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日本不動産バザール株式会社  スタッフ一同

2016/06/17 新店舗 池袋支店のご案内 

謹啓 時下ますますご清栄のこととお慶び申し上げます
平素は格別のご愛顧を賜り誠に有難く厚くお礼申し上げます

さてこのたび業務の拡張に伴い下記住所に池袋支店を開設し
6月20日より業務を開始する運びとなりました。

日本不動産バザール株式会社 池袋支店
支店長 原田一樹
〒171-0014 東京都豊島区池袋3-3-2 第77オーナーズビル2階
TEL:03-5926-4652  FAX:03-5926-4658

池袋開設を機に社員一同より一層業務に精励いたす所存ですので
何卒倍旧のご支援ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。 謹言

平成28年6月17日
日本不動産バザール株式会社
代表取締役 高田光弘

2016/05/12 大田区のホテル・民泊可能な一棟空マンション

【大田区大森北空1棟マンション】
☆全室民泊可能な大田区内の空1棟マンション、1DK,2K 合計20戸
★検査済取得物件のため、ホテルの転用可能
☆立退き完了後、全空引渡し
★現在のRC造4階建、解体後、マンション用地としても転用可能です

住居表示:東京都大田区大森北3丁目
交通  :東海道本線「大森駅」徒歩12分、京浜急行線「平和島駅」徒歩5分
価格  :3億5,000万円(価格相談)→詳細はご連絡下さい。
地目  :宅地
権利  :所有権
地積  :公簿464.07㎡(140.38坪)
道路負担:無
接道状況:南側道路42条2項道路 幅員4.5m
都市計画:市街化区域
用途地域:第1種住居地域
建ぺい率:60%
容積率 :300%
防火指定:準防火、新防火
その他 :第3種高度地区、日影規制(5-3h/4.0m)
構造  :RC造4階建
延床面積:900.33㎡(1階234.19㎡/2階232.70㎡/3,4階170.09㎡)
築年月 :昭和52年1月
備考
*瑕疵担保免責、現況有姿
*建築確認取得、建築検査済取得
*取引態様:仲介(売直)

2016/05/07 弊社 最新商品物件のご紹介~田原町

台東区松が谷のairbnb向けアパート

弊社の最新商品物件のご紹介です。
場所は台東区松が谷◯◯◯
最寄駅 東京メトロ銀座線 田原町 5分
合羽橋通り側です。

現況、2階建ての鉄骨造の倉庫をフルリニューアルして
1DK×2室に(風呂トイレ別仕様)仕上げます。
権利は所有権。
リニューアル後の販売価格:3,400万円(税込)。
因みに弊社が大好きな再建築不可ではありません。

一室辺りの想定賃料10万円
想定年間収入240万円
想定表面利回り7%ですが…
浅草に近いのでかなり需要があるairbnb仕様にしたら、かなりの高利回り不動産になります。

もちろん売主直なので仲介手数料は無料です。ローンのご相談承ります。
担当:原田まで気軽にお問い合わせ下さい。

2016/05/05 不動産投資を成功させる秘訣とは…

その1
まずは徹底した幸せ体質になる事。
不動産投資で成功している体験をしている方に触れる。仲間になる。
前向きに物事を捉えて、将来設計している。借金が少ない方です。

元々の地主業をしている方々は借金をしていません。もちろんオーバーローン組んで物件購入なんて危険な事は決してしません。将来、売りたくても売れない、なぜなら売却金額よりローン残高が高く、無担保債権が残る可能性があるからです。そんなリスクも考えて安全なローン組むならばOK。今は低金利時代なので金融機関からたくさん借りて不動産資産を増やすチャンスです。将来、インフレになれば資産価値が増えて、財産のバランスシートも良くなります。

幸せ体質ならば引き寄せの法則で賃借人も幸せ体質な方が付きます。
賃借人トラブルとして入居者の自殺、近隣トラブル、将来の犯罪容疑者の入居を防ぐ事が出来ると思います。
また絶対に不幸体質な人を私生活で近寄せない事です。大学卒業から20年以上経て、今だに合コンしているマンネン独身婚活モードの私が出会った不幸体質女子とは…

私が出会った週刊 実話の特集ネタみたいな本当の話、、、
例えば、30歳間近に控えたキャバ嬢や30歳オーバーのバリバリキャリアなキャバ嬢で良くいるのが実は病気持ち…みたいな女性です。
私が出会った三十路まじかの水商売女性達は…
某人気お笑いタレントと同じパニック症候群であり、かなり同情していた。頻繁に風邪引いて治らない。
かなり重度な鬱気味である。
睡眠薬を常に使用している。
彼女達は水商売を上がって幸せな家庭生活を築きたいが、理想の男性と巡り合えていない。
あくまでも、お客様はお客様。理想のご主人≠いつも指名してくれるお店の常連客。
ひたすら理想の男性に巡り合えるまで、過酷なノルマ達成が義務付けられている水商売をやり続けなければならない。
このタイプは元々、水商売向きの女性でなかったと思います。
無理しているから、病気持ちになってしまい、ほのかな幸せは30歳オーバーでデビューした
休日パチンコの常連になってしまい、徐々におっさん化するのです。
付き合っている彼氏の影響だと思いますが…
またOLさんでもマンネンセフレがいて婚活して結婚願望があるけれども、結婚していない隠れ婚活女子です。このタイプの原因は遊ばれている事に気づいていない。断る事が出来ない女性に多く、人を見る目が有りません。仮に女性が遊んでいる感覚ならば、まだましだろうけれども、セフレパパに変態的な教育を受けていてハプバー常連ならば最悪の浮気症な奥様を選択する可能性があります。私みたいに独身の方や再婚をお考えの方は将来、奥様の人選ミスしないようにお気をつけ下さい。

どうすれば不幸体質を見極める事が出来るのか…
まずは早い段階でその方がどういう人生を歩んでいるかどうか、蓋明けをして、
その人が幸福体質か不幸体質が見極める必要が有ります。
後から不幸体質な人を選択して付き合っていると同情してしまい、離れられなくなり、
いつの間にか不幸体質な人になってしまう可能性が有ります。
癌と同じで早期発見、早期治療が人生設計で必要不可欠です。
マイナスオーラをクレンジング出来るのはインチキ霊媒師か宗教家くらいじゃないでしょうか。
鬱は治してあげたいと思って同情すると自分も鬱になってしまいます。
鬱になったら、大家業出来ませんよ。
因みに鬱は気づきの法則により、自己分析により、その原因解明して自己を笑って許してやると
簡単に治せます。私も若い頃、怒り爆発から鬱を経験しましたが自宅治療と親友達の励ましで
思ったより早期に改善しました。鬱の治療は通院や薬の副作用の方が危険です。
また大人の妬み、僻みは治らない。
周りの人で妬み口、僻み口ばかり言う人とは絶対、付き合ってはいけません。
大人に成長した性格で悪い癖は治りません。それはその方の癖だから。
具体的にどんなタイプかというと顔は綺麗に日焼けした健康的な感じではなく、
艶消しブラックやマットブラック調の酒焼け、体型は小太り以上のデブで動きが鈍いタイプ、
仕事の作業は営業で外出が少なく、PC画面ばかり見て椅子にへばり着いているタイプです。
また小声で皮肉の独り言をつぶやくタイプです。
基本的に人の悪口ばかり言っている奴は金持ちになれる訳ないです。金持ちになる資格がないのです。

日本不動産バザールのスタッフは皆、幸せ体質で頑張り屋さんです。弊社は不動産のB級グルメ王を目指してます。
お客様方の人生を不動産を通じて幸せにする自信が有ります。
是非、日本不動産バザールで幸せ体質になってハッピーライフ、ハッピータイムな人生を満喫して下さい。